桃園市平鎮區明德北路1號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物51.64 坪
公設比15.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 51.64 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.1
明德北路中位 13.3
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 28%比明德北路中位 高 35%比平鎮區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+57%
2026 年推估1,811 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 6F/13F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 23.3 萬/坪總 575 萬 2023-05-29 10F/13F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 21.6 萬/坪總 535 萬 2022-11-09 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 18.7 萬/坪總 463 萬 2018-01-24 10F/13F 2房2廳1衛 · 24.75 坪 12.9 萬/坪總 320 萬 2017-12-28 6F/13F 2房1廳1衛 · 24.71 坪 10.1 萬/坪總 250 萬 2015-09-08 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.84 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2015-04-27 3房1廳1衛 · 63.8 坪 22.7 萬/坪總 1,450 萬 2014-09-10 12F/13F 2房1廳1衛 · 24.84 坪 12.1 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。