桃園市龜山區文興路221號5F/14F
2019-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 31.7 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物15.13 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 文化段 345 地號
價格拆解
成交總價967 萬
扣車位後房價967 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 36.7
文興路中位 32.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 14%比文興路中位 低 1%比龜山區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交967 萬
+55%
2026 年推估1,496 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付28,982 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 2F/14F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 53.1 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-01 3F/14F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 51.6 萬/坪總 1,572 萬 2023-12-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 49.9 萬/坪總 1,470 萬 2023-10-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 44.3 萬/坪總 1,838 萬 2023-06-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 44.8 萬/坪總 1,366 萬 2023-02-05 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 39.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-06 8F/14F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 38.1 萬/坪總 1,160 萬 2021-10-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.48 坪 37.4 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。