桃園市龜山區復興二路131巷30號
2020-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 30.7 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物24.79 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 27.26 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 文化段 577 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 37.2
復興二路中位 32.8
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 17%比復興二路中位 低 6%比龜山區 2020 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+47%
2026 年推估2,345 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 37.2 萬/坪總 1,575 萬 2019-03-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.6 萬/坪總 1,290 萬 2019-02-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 28.2 萬/坪總 1,365 萬 2019-01-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.6 萬/坪總 1,290 萬 2019-01-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.1 萬/坪總 1,266 萬 2018-12-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 25.8 萬/坪總 1,248 萬 2018-11-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 28.6 萬/坪總 1,385 萬 2018-11-20 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 26.2 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。