桃園市新屋區東興路一段450巷58號4F/10F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 22.4 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物14.47 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 下田心子段赤牛欄小段 831 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價535 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.8
東興路一段中位 21.8
新屋區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 3%比東興路一段中位 高 3%比新屋區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交655 萬
-4%
2026 年推估629 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 21.3 萬/坪總 780 萬 2025-12-08 9F/10F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 21.9 萬/坪總 810 萬 2025-10-30 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 20.8 萬/坪總 645 萬 2025-06-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 22.6 萬/坪總 830 萬 2025-06-05 8F/10F 2房1廳2衛 · 34.97 坪 21.4 萬/坪總 632 萬 2025-03-15 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 21.6 萬/坪總 686 萬 2025-01-26 8F/10F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 21.6 萬/坪總 680 萬 2025-01-03 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.57 坪 21.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。