桃園市中壢區內厝八路540巷43號
2021-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 8.2 萬/坪 × 73.01 坪
權狀坪數73.01 坪
主建物62.16 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 73.01 坪
└ 主建物 62.16 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 32.83 坪
0 坪73.01 坪
土地坐落 興崙段 264 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
內厝八路中位 14.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比內厝八路中位 低 45%比中壢區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+18%
2026 年推估710 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
內厝八路189巷112弄112號 18.3 萬/坪 內厝八路519巷8號 11.3 萬/坪 內厝八路189巷51號 41.5 萬/坪 內厝八路189巷112弄142號 18 萬/坪 內厝八路189巷112弄108號 18.2 萬/坪 內厝八路189巷112弄62號 18.1 萬/坪 內厝八路189巷112弄168號 17.2 萬/坪 內厝八路189巷112弄146號 18 萬/坪 內厝八路540巷57號 11.7 萬/坪 內厝八路189巷112弄120號 16.9 萬/坪 內厝八路519巷1號 12.1 萬/坪 內厝八路189巷112弄66號 16.9 萬/坪 內厝八路189巷112弄56號 17.2 萬/坪 內厝八路189巷112弄160號 15.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。