桃園市楊梅區新明街347巷1弄36號
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 30.7 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物26.41 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 26.41 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 國聯段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 17.8
新明街中位 12.7
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 72%比新明街中位 高 142%比楊梅區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
-3%
2026 年推估789 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。