桃園市桃園區樹仁三街15巷38號6F/14F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.7 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物15.67 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 桃鶯段 525-3 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 19.9
樹仁三街中位 18
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 24%比樹仁三街中位 高 37%比桃園區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,049 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有附一個機車位
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 28.2 萬/坪總 990 萬 2021-01-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 22.5 萬/坪總 590 萬 2020-06-04 7F/14F 2房1廳1衛 · 35.05 坪 22.9 萬/坪總 720 萬 2016-06-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 19.5 萬/坪總 685 萬 2014-09-30 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 20.6 萬/坪總 540 萬 2014-09-22 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 20.2 萬/坪總 650 萬 2014-08-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 19.2 萬/坪總 628 萬 2014-06-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 21.3 萬/坪總 672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。