桃園市龍潭區百福街110號4F/14F
2021-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 18.9 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物24.52 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 中山段 461 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20
百福街中位 19.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比百福街中位 低 5%比龍潭區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+25%
2026 年推估1,164 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 27.8 萬/坪總 1,388 萬 2021-08-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 20.6 萬/坪總 980 萬 2021-07-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 19.6 萬/坪總 965 萬 2020-12-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 20 萬/坪總 998 萬 2020-12-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 19.1 萬/坪總 938 萬 2020-10-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 20.5 萬/坪總 955 萬 2020-10-11 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 21 萬/坪總 985 萬 2020-10-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 20.8 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。