桃園市平鎮區延平路二段37之3號13F/14F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.5 萬/坪 × 27.4 坪
權狀坪數27.4 坪
主建物15.77 坪
公設比32.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.4 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 3 坪
0 坪27.4 坪
土地坐落 廣南段 543 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18
延平路二段中位 17
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比延平路二段中位 高 3%比平鎮區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+37%
2026 年推估658 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。