桃園市桃園區國強十一街63號4F/15F
2023-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26.6 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物25.55 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 江南段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.3
國強十一街中位 22
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 25%比國強十一街中位 高 21%比桃園區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+6%
2026 年推估1,203 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 55.68 坪 29.3 萬/坪總 1,630 萬 2024-07-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 34.1 萬/坪總 1,450 萬 2022-04-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 23.1 萬/坪總 1,285 萬 2021-12-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2018-01-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.69 坪 18.1 萬/坪總 940 萬 2018-01-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 21.2 萬/坪總 1,010 萬 2017-12-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 19 萬/坪總 808 萬 2017-11-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.68 坪 20.5 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。