桃園市楊梅區楊湖路二段80巷71號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 22.5 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物59.61 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 59.61 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 36.42 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 長紅段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
楊湖路二段中位 14.1
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比楊湖路二段中位 高 60%比楊梅區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,430 萬
+14%
2026 年推估1,629 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。