桃園市新屋區高洲五街39號5F/15F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 25.1 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物29.16 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 28.85 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 高洲段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,332 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 30.4
高洲五街中位 27.8
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 低 17%比高洲五街中位 低 10%比新屋區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,332 萬
+15%
2026 年推估1,530 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 28 萬/坪總 1,485 萬 2024-08-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 32.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.52 坪 31 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 32.1 萬/坪總 1,690 萬 2024-07-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 32.2 萬/坪總 1,685 萬 2024-06-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 31.6 萬/坪總 1,653 萬 2024-05-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 30.5 萬/坪總 1,606 萬 2024-05-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 57.97 坪 31.4 萬/坪總 1,652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。