桃園市大園區領航南路二段29號19F/23F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,562 萬 47.8 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物17.67 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 青山段 440 地號
價格拆解
成交總價1,562 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,392 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 49.6
領航南路二段中位 48.8
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 4%比領航南路二段中位 低 2%比大園區 2023 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,562 萬
-21%
2026 年推估1,234 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,720 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。