桃園市八德區中華北街6巷20號5F/6F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 15 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物25.24 坪
公設比23.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 茄明段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中華北街中位 16
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比中華北街中位 低 6%比八德區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+53%
2026 年推估850 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。