桃園市觀音區福二街1號4F/12F
2026-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 587 萬 18.9 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物19.23 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 草富段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.8
福二街中位 18.3
觀音區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比福二街中位 高 3%比觀音區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 12F/12F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 23.5 萬/坪總 730 萬 2022-04-12 9F/12F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 20 萬/坪總 750 萬 2022-04-07 11F/12F 2房2廳2衛 · 47.64 坪 18.7 萬/坪總 842 萬 2022-01-24 6F/12F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 18.5 萬/坪總 576 萬 2022-01-23 7F/12F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 18.8 萬/坪總 585 萬 2022-01-07 4F/12F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 17.6 萬/坪總 548 萬 2021-12-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 31.08 坪 17.9 萬/坪總 555 萬 2021-11-07 2F/12F 2房2廳2衛 · 31.03 坪 20.4 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。