桃園市桃園區延平路185巷5之1號5F/5F
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 14.1 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物27.23 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 大林段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
延平路中位 19.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比延平路中位 低 26%比桃園區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+50%
2026 年推估1,035 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。