桃園市楊梅區瑞坪路79巷20號5F/5F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 15.3 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物16.68 坪
公設比19.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 梅獅段 818 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.7
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 4%比瑞坪路中位 低 2%比楊梅區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+33%
2026 年推估479 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-01 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 25.5 萬/坪總 600 萬 2024-04-19 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 24.7 萬/坪總 580 萬 2018-10-11 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 13.6 萬/坪總 320 萬 2018-10-11 2F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 13.6 萬/坪總 320 萬 2018-09-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 14.1 萬/坪總 330 萬 2018-07-20 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.82 坪 14.7 萬/坪總 305 萬 2018-07-20 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.5 坪 14.3 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。