桃園市龍潭區民族路416巷17弄1號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.4 萬/坪 × 53.68 坪
權狀坪數53.68 坪
主建物46.41 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.68 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪53.68 坪
土地坐落 三元段 352 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
民族路中位 13.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 0%比龍潭區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+10%
2026 年推估793 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。