桃園市桃園區福元街204號3F/7F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 30.2 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物20.09 坪
公設比24.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 福元段 256 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 15.8
福元街中位 19.7
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 91%比福元街中位 高 53%比桃園區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交938 萬
-3%
2026 年推估907 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。