桃園市八德區長興二路63號11F/11F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.5 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物34.73 坪
公設比38.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 福興段 927 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.3
長興二路中位 19.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比長興二路中位 低 3%比八德區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+61%
2026 年推估1,846 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-05-09 11F/11F 4房2廳3衛 · 62.03 坪 18.7 萬/坪總 1,095 萬 2017-05-04 10F/11F 4房2廳3衛 · 61.96 坪 18.3 萬/坪總 1,048 萬 2017-03-28 2F/11F 4房2廳3衛 · 61.96 坪 19.5 萬/坪總 1,138 萬 2017-03-25 9F/11F 4房2廳3衛 · 61.96 坪 17.7 萬/坪總 1,040 萬 2016-10-02 1F/11F 0房0廳0衛 · 54.61 坪 33.3 萬/坪總 1,625 萬 2016-06-06 4F/11F 4房2廳3衛 · 61.96 坪 18.1 萬/坪總 1,060 萬 2016-04-19 3F/11F 4房2廳3衛 · 61.96 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-03-26 7F/11F 4房2廳3衛 · 70.96 坪 17.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。