桃園市桃園區經國一路100號3F/24F
2019-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 26.3 萬/坪 × 27.05 坪
權狀坪數27.05 坪
主建物16.7 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.05 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪27.05 坪
土地坐落 水汴頭段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.3
經國一路中位 26.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比經國一路中位 低 2%比桃園區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+50%
2026 年推估1,065 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 4F/24F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 33.5 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-05 12F/24F 2房2廳1衛 · 38.93 坪 35.5 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-09 17F/24F 2房1廳1衛 · 39.69 坪 31.2 萬/坪總 1,238 萬 2021-12-10 1F/24F 0房0廳0衛 · 37.89 坪 60 萬/坪總 2,273 萬 2021-11-17 22F/24F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 34.4 萬/坪總 930 萬 2021-05-29 19F/24F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 23.7 萬/坪總 940 萬 2020-07-07 6F/24F 2房2廳1衛 · 40.59 坪 23.7 萬/坪總 960 萬 2019-04-04 4F/24F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 25.5 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。