桃園市龍潭區雙連街110巷9號
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 14.2 萬/坪 × 116.09 坪
權狀坪數116.09 坪
主建物112.61 坪
公設比0.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 116.09 坪
└ 主建物 112.61 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 53.09 坪
0 坪116.09 坪
土地坐落 大湖段 982 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
雙連街中位 12.5
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比雙連街中位 高 14%比龍潭區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+10%
2026 年推估1,817 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。