桃園市楊梅區裕成南路373號3F/12F
2023-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.7 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物16.15 坪
公設比38.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 8.1
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 32%比裕成南路中位 高 15%比楊梅區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交310 萬
+4%
2026 年推估323 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.12 坪 11.7 萬/坪總 340 萬 2021-10-27 10F/12F 2房2廳0衛 · 23.62 坪 14.6 萬/坪總 345 萬 2015-09-25 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 8.5 萬/坪總 200 萬 2015-06-26 1F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 8.1 萬/坪總 176 萬 2014-08-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 6.1 萬/坪總 145 萬 2014-03-11 4F/12F 1房1廳1衛 · 23.62 坪 7.2 萬/坪總 170 萬 2014-03-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 23.62 坪 7 萬/坪總 165 萬 2013-06-01 12F/12F 2房1廳1衛 · 23.62 坪 5.9 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。