桃園市中壢區復華八街6號4F/5F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17.8 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物31.89 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 復興段 911-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
復華八街中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比復華八街中位 低 1%比中壢區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交620 萬
+6%
2026 年推估659 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。