桃園市桃園區正康一街22號10F/18F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,733 萬 42.1 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物21.04 坪
公設比36.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 28.48 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2039-3 地號
價格拆解
成交總價1,733 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 39.4
正康一街中位 30.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 7%比正康一街中位 高 36%比桃園區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,733 萬
+6%
2026 年推估1,844 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 3F/18F 2房2廳2衛 · 50.11 坪 50.8 萬/坪總 2,088 萬 2023-11-11 18F/18F 2房2廳2衛 · 49.52 坪 39.4 萬/坪總 1,635 萬 2023-10-14 17F/18F 2房2廳2衛 · 49.52 坪 40.4 萬/坪總 1,670 萬 2023-09-24 14F/18F 2房2廳2衛 · 49.52 坪 42 萬/坪總 1,736 萬 2023-08-31 16F/18F 2房2廳2衛 · 49.52 坪 39.5 萬/坪總 1,636 萬 2023-06-18 15F/18F 2房2廳2衛 · 49.52 坪 38.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-05-11 13F/18F 2房2廳2衛 · 50.5 坪 38.4 萬/坪總 1,598 萬 2023-04-14 11F/18F 2房2廳2衛 · 49.52 坪 37.1 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。