桃園市桃園區明德街13巷6之1號5F/17F
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 23.9 萬/坪 × 30.49 坪
權狀坪數30.49 坪
主建物21.56 坪
公設比15.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.49 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪30.49 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 18.6
明德街中位 19.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 28%比明德街中位 高 24%比桃園區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+34%
2026 年推估981 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 15F/17F 3房2廳1衛 · 30.49 坪 30.7 萬/坪總 935 萬 2020-06-21 6F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 19.7 萬/坪總 600 萬 2020-06-07 5F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 18 萬/坪總 550 萬 2020-02-03 9F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 18.6 萬/坪總 568 萬 2019-09-03 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 22.2 萬/坪總 678 萬 2015-11-09 6F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2015-10-24 7F/17F 3房2廳2衛 · 30.49 坪 19.8 萬/坪總 603 萬 2013-11-24 7F/17F 2房2廳1衛 · 30.49 坪 17.4 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。