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桃園市觀音區長春街349號2F/5F

2013-12-20 實價登錄成交明細

成交總價 312 萬 14 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物15.57 坪
公設比15.7%
當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 22.35 坪
└ 主建物 15.57 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪22.35 坪

土地坐落 工業區段二小段 4-22 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.5
長春街中位 17.2
觀音區 2013 年中位 8.9
比本棟中位 高 12%比長春街中位 低 19%比觀音區 2013 年中位 高 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（6 筆）

2019-04-22 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.35 坪 12.1 萬/坪總 270 萬 2018-10-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 12.5 萬/坪總 280 萬 2013-12-04 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 13 萬/坪總 290 萬 2013-10-26 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.35 坪 11.9 萬/坪總 265 萬 2013-10-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 12.5 萬/坪總 280 萬 2013-10-24 1F/5F 2房1廳1衛 · 21.43 坪 14 萬/坪總 300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

長春街156號 16.2 萬/坪 長春街29號 17.9 萬/坪 長春街132號 37.5 萬/坪 長春街143號 16.6 萬/坪 長春街275號 20.3 萬/坪 長春街347號 16.7 萬/坪 長春街77號 18.4 萬/坪 長春街149號 16.8 萬/坪 長春街309號 14.1 萬/坪 長春街171號 14.1 萬/坪 長春街135號 18 萬/坪 長春街170之2號 17.3 萬/坪 長春街146號 16.4 萬/坪 長春街341號 17.2 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。