桃園市觀音區民生路71巷50號2F/5F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,450 萬 8.6 萬/坪 × 748.19 坪
權狀坪數748.19 坪
主建物560.67 坪
公設比16.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 748.19 坪
└ 主建物 560.67 坪
└ 公設等 187.52 坪
土地持分 189.06 坪
0 坪748.19 坪
土地坐落 工業區段二小段 41-1 地號
價格拆解
成交總價6,450 萬
扣車位後房價6,450 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
民生路中位 10.6
觀音區 2016 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 低 19%比觀音區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,160 萬
每月月付193,314 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局66房66廳66衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。