桃園市龍潭區大昌路一段76巷7弄12之2號
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 15.8 萬/坪 × 88.31 坪
權狀坪數88.31 坪
主建物73.16 坪
公設比12.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 88.31 坪
└ 主建物 73.16 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 30.93 坪
0 坪88.31 坪
土地坐落 中山段 413 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
大昌路一段中位 23.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比大昌路一段中位 低 32%比龍潭區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,398 萬
+56%
2026 年推估2,178 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。