桃園市龍潭區百年路42之3號1F/18F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.1 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物17.45 坪
公設比55%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 潛龍段 1079 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
百年路中位 11.8
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比百年路中位 低 14%比龍潭區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+56%
2026 年推估608 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。