桃園市楊梅區瑞坪路271巷60弄113號
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 22.5 萬/坪 × 75.04 坪
權狀坪數75.04 坪
主建物62.69 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.04 坪
└ 主建物 62.69 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 74.87 坪
0 坪75.04 坪
土地坐落 瑞坪段 139-22 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
瑞坪路中位 15.6
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 高 44%比楊梅區 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,685 萬
+64%
2026 年推估2,758 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。