桃園市桃園區大興西路二段139巷173號10F/12F
2018-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 819 萬 20.9 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物16.93 坪
公設比47.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 慈文段 235 地號
價格拆解
成交總價819 萬
扣車位後房價819 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.4
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比大興西路二段中位 低 10%比桃園區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交819 萬
+55%
2026 年推估1,272 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 453 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 33.5 萬/坪總 1,310 萬 2019-01-24 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 22.7 萬/坪總 800 萬 2018-02-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 19.6 萬/坪總 765 萬 2017-06-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 21.4 萬/坪總 835 萬 2013-04-27 12F/12F 2房2廳1衛 · 39.71 坪 21.9 萬/坪總 870 萬 2013-03-06 5F/12F 2房2廳1衛 · 30.07 坪 26.6 萬/坪總 800 萬 2012-10-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.11 坪 18.5 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。