桃園市中壢區青溪路一段25號12F/13F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 40.8 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物21.34 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪44.36 坪
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 30.4
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 34%比青溪路一段中位 高 47%比中壢區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 9F/13F 2房2廳2衛 · 44.36 坪 44.2 萬/坪總 1,960 萬 2024-01-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 39.7 萬/坪總 1,760 萬 2023-06-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 29.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-02-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 34.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-01-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 34.9 萬/坪總 1,408 萬 2021-11-07 1F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 35.6 萬/坪總 1,435 萬 2021-06-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 30 萬/坪總 1,226 萬 2021-06-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.36 坪 30.4 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。