桃園市大園區學十一街101之7號8F/11F
2015-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.2 萬/坪 × 45.32 坪
權狀坪數45.32 坪
主建物17.31 坪
公設比56.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.32 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪45.32 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價425 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.2
學十一街中位 15.3
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 7%比學十一街中位 低 7%比大園區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。