桃園市龍潭區中原路二段378巷10號7F/8F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 11.2 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物26.81 坪
公設比26.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 中原段 685 地號
價格拆解
成交總價456 萬
扣車位後房價456 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
中原路二段中位 11.5
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比中原路二段中位 低 3%比龍潭區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交456 萬
+10%
2026 年推估502 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。