桃園市楊梅區瑞溪路一段182巷65號5F/5F
2016-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 7.5 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物18.81 坪
公設比37.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 頭重溪段 215-3 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 12
瑞溪路一段中位 15.7
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 37%比瑞溪路一段中位 低 52%比楊梅區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易。交易總價包含汽車、機車停車位各一位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。