桃園市龜山區長峰路66號14F/18F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 19.6 萬/坪 × 36.57 坪
權狀坪數36.57 坪
主建物16.63 坪
公設比47.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.57 坪
└ 主建物 16.63 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪36.57 坪
土地坐落 精忠段 1555 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.9
長峰路中位 16.5
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 16%比長峰路中位 高 19%比龜山區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+47%
2026 年推估1,048 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。