桃園市平鎮區大興街61號5F/12F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 28.6 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物17.74 坪
公設比47.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 20.9
大興街中位 15.1
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 37%比大興街中位 高 89%比平鎮區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,055 萬
+1%
2026 年推估1,063 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 18.43 坪 21.2 萬/坪總 390 萬 2021-12-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 36.87 坪 22 萬/坪總 773 萬 2021-11-29 12F/12F 2房1廳1衛 · 28.81 坪 22 萬/坪總 635 萬 2021-11-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 36.87 坪 21.9 萬/坪總 771 萬 2021-08-22 9F/12F 2房1廳1衛 · 36.87 坪 20.9 萬/坪總 743 萬 2021-04-12 2F/12F 2房1廳1衛 · 36.87 坪 21 萬/坪總 740 萬 2021-03-27 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.2 坪 18.9 萬/坪總 680 萬 2021-03-21 7F/12F 2房1廳1衛 · 28.81 坪 19.6 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。