桃園市龜山區幸福七街22之2號6F/9F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 20.5 萬/坪 × 25.14 坪
權狀坪數25.14 坪
主建物14.89 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.14 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪25.14 坪
土地坐落 幸褔段 424 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.9
幸福七街中位 18.5
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 3%比幸福七街中位 高 11%比龜山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交515 萬
+52%
2026 年推估783 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 5F/9F 3房2廳1衛 · 25.14 坪 29 萬/坪總 730 萬 2023-07-10 4F/9F 2房1廳1衛 · 34.64 坪 23.4 萬/坪總 810 萬 2022-10-05 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 25.1 萬/坪總 630 萬 2019-06-18 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 17.8 萬/坪總 448 萬 2019-03-15 7F/9F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 18.5 萬/坪總 466 萬 2018-12-05 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 19.9 萬/坪總 500 萬 2018-10-25 3F/9F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 18.5 萬/坪總 465 萬 2018-08-31 8F/9F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 19.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。