桃園市楊梅區青山一街131號10F/15F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 16.2 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物23.27 坪
公設比46.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 幼獅段 1243-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.4
青山一街中位 18.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 12%比青山一街中位 低 12%比楊梅區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交787 萬
+33%
2026 年推估1,048 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 24.1 萬/坪總 1,170 萬 2024-05-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-10-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 23.5 萬/坪總 1,144 萬 2023-06-12 0房0廳0衛 · 40.67 坪 38.3 萬/坪總 1,557 萬 2022-04-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 20.4 萬/坪總 989 萬 2020-05-30 0房0廳0衛 · 40.67 坪 36 萬/坪總 1,463 萬 2020-04-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 18.1 萬/坪總 822 萬 2020-04-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 18.2 萬/坪總 709 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。