桃園市中壢區元化路165巷58之1號3F/12F
2019-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 22.2 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物19.46 坪
公設比13.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 19.46 坪
└ 公設等 5.37 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 石頭段 3-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.1
元化路中位 24.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 10%比元化路中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+45%
2026 年推估797 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。