桃園市桃園區民有十二街57號10F/13F
2023-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 27.2 萬/坪 × 52.25 坪
權狀坪數52.25 坪
主建物27.23 坪
公設比27.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.25 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪52.25 坪
土地坐落 寶山段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.8
民有十二街中位 23.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 53%比民有十二街中位 高 15%比桃園區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,420 萬
+6%
2026 年推估1,511 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。