桃園市楊梅區金山街195之11號12F/14F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 873 萬 37.3 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物10.97 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 73 地號
價格拆解
成交總價873 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價703 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 29
金山街中位 14
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 29%比金山街中位 高 166%比楊梅區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 11F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 29.2 萬/坪總 706 萬 2024-10-19 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.83 坪 28.6 萬/坪總 685 萬 2023-10-20 13F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 29.4 萬/坪總 709 萬 2022-04-16 6F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 28.7 萬/坪總 696 萬 2022-04-11 9F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 29 萬/坪總 693 萬 2022-04-11 4F/14F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 28.6 萬/坪總 539 萬 2022-04-10 10F/14F 1房1廳1衛 · 27.83 坪 29.1 萬/坪總 694 萬 2022-04-08 7F/14F 1房1廳1衛 · 18.86 坪 28.8 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。