桃園市龜山區萬壽路二段1199巷68號13F/15F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 35.8 萬/坪 × 48.32 坪
權狀坪數48.32 坪
主建物23.7 坪
公設比34.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.32 坪
└ 主建物 23.7 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪48.32 坪
土地坐落 中興段 1167-2 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.6
萬壽路二段中位 24
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 3%比萬壽路二段中位 高 49%比龜山區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。