桃園市龍潭區德湖街108號5F/5F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 8.9 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物24.01 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 24.01 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 八德段 1112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
德湖街中位 7.8
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比德湖街中位 高 14%比龍潭區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交262 萬
+26%
2026 年推估329 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。