桃園市龜山區萬壽路二段791號
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 25.3 萬/坪 × 103.87 坪
權狀坪數103.87 坪
主建物103.87 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 103.87 坪
└ 主建物 103.87 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪103.87 坪
土地坐落 壽山段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
萬壽路二段中位 24.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 高 5%比龜山區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,630 萬
+36%
2026 年推估3,569 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意791號價金為新台幣1430萬元整，791號二樓價金為400萬元整，791號三樓為400萬元整，791號四樓為400萬元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。