桃園市桃園區介壽路495巷77號5F/12F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,643 萬 20.2 萬/坪 × 81.17 坪
權狀坪數81.17 坪
主建物46.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.17 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 35.12 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪81.17 坪
土地坐落 介壽段 134-4 地號
價格拆解
成交總價1,643 萬
扣車位後房價1,643 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21
介壽路中位 21.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 4%比介壽路中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,643 萬
+34%
2026 年推估2,208 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,314 萬
每月月付49,243 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-11 8F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 21 萬/坪總 1,633 萬 2020-05-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 21 萬/坪總 1,643 萬 2020-05-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 21 萬/坪總 1,633 萬 2020-05-09 10F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 21 萬/坪總 1,643 萬 2020-05-07 4F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 21 萬/坪總 1,642 萬 2020-05-05 12F/12F 0房0廳0衛 · 91.28 坪 21 萬/坪總 1,793 萬 2020-03-25 11F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 23 萬/坪總 1,785 萬 2020-03-15 7F/12F 0房0廳0衛 · 81.17 坪 20.1 萬/坪總 1,632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。