桃園市桃園區明德街17號4F/17F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.5 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物21.56 坪
公設比16.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.5
明德街中位 19.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比明德街中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+23%
2026 年推估814 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 16F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 29.5 萬/坪總 905 萬 2024-03-24 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 29.3 萬/坪總 900 萬 2024-01-19 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 26.9 萬/坪總 827 萬 2021-06-10 13F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 24.7 萬/坪總 760 萬 2020-10-23 13F/17F 2房1廳2衛 · 30.72 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2019-08-03 10F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 18.9 萬/坪總 580 萬 2018-08-05 4F/17F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 17.3 萬/坪總 530 萬 2017-12-03 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 17.3 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。