桃園市大園區學十一街101號9F/11F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 16.6 萬/坪 × 64.89 坪
權狀坪數64.89 坪
主建物31.54 坪
公設比33.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.89 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 33.35 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪64.89 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.4
學十一街中位 15.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比學十一街中位 高 8%比大園區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+1%
2026 年推估1,092 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 4F/11F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 19 萬/坪總 1,230 萬 2022-11-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 64.89 坪 19.7 萬/坪總 1,280 萬 2022-05-26 11F/11F 3房2廳2衛 · 68.91 坪 17.6 萬/坪總 1,215 萬 2021-07-21 5F/11F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 14 萬/坪總 905 萬 2020-01-02 1F/11F 0房0廳0衛 · 79.86 坪 21.9 萬/坪總 1,750 萬 2018-09-05 8F/11F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 14.4 萬/坪總 890 萬 2018-01-02 4F/11F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 13 萬/坪總 820 萬 2017-11-25 9F/11F 4房2廳2衛 · 64.89 坪 13.7 萬/坪總 860 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。