桃園市桃園區大興路318巷28號3F/12F
2018-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 808 萬 16.8 萬/坪 × 48.2 坪
權狀坪數48.2 坪
主建物23.55 坪
公設比41.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.2 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪48.2 坪
土地坐落 大有段 150 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 20.5
大興路中位 20.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 18%比大興路中位 低 18%比桃園區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交808 萬
+55%
2026 年推估1,255 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 27.1 萬/坪總 1,304 萬 2024-07-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 28.8 萬/坪總 1,388 萬 2022-12-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 20.5 萬/坪總 910 萬 2020-06-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 17.4 萬/坪總 840 萬 2018-12-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2016-03-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 16.8 萬/坪總 810 萬 2012-09-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 14.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。